中央空調保養維修合同書(shū)_安陽(yáng)市財政局中央主機保養空調招標

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空調維修合同范本合同編號：空調設備維修合同委托方（A自來(lái)水公司承辦單位（B委托方：自來(lái)水公司公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）承辦單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）經(jīng)甲方認可的空調維修維修合同范本（單選）：公開(kāi)招標、招標、競爭性談判、詢(xún)價(jià)、單一來(lái)源談判，依據《中華人民共和國合同法》 》及相關(guān)法律法規，甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、平等互利的原則，就甲方空調系統的維修、保養簽訂本合同。 第一章 標的物合同第一條本合同標的為乙方為甲方空調系統提供有償維修保養服務(wù)。終端及整個(gè)系統 維修故障空調及本合同甲乙空調的具體情況如下： 主機、終端主機、終端 第二章 空調維修保養內容 第三條 甲方B 維修保養現場(chǎng)檢查內容（詳見(jiàn)附件1）： 1、主機系統及管路每年進(jìn)行一次防腐處理。 協(xié)議期內空調運行期間，乙方每月為甲方制作機組和運行設備及末端管道。 檢修，內容如下：機組檢漏； ? 檢查機組吸排氣壓力； ? 測試機組壓縮機、風(fēng)機、水泵的運行電壓和電流； 夏季、冬季開(kāi)機前），內容如下： 機組冷凝器、換熱器、過(guò)濾器、風(fēng)機盤(pán)管、管道、過(guò)濾器、出風(fēng)口的清洗、滅菌、消毒； 權利與義務(wù) 第一節 乙方的權利與義務(wù) 第四條 乙方必須嚴格按照各品牌空調系統的維修說(shuō)明書(shū)進(jìn)行空調維修與保修 第五條 接受甲方的監督確保服務(wù)到位。 第六條 每次維修必須有“維修單”，必須由甲方簽字確認。

第七條 更換的故障備件交甲方檢驗，修理后的備件材料費（備件價(jià)格明細見(jiàn)附件2）按以下方式支付：由乙方承擔。 2 甲方的權利和義務(wù) 第九條為乙方進(jìn)出空調維修工作提供便利。 第十條 向乙方提供完整的空調技術(shù)資料。 第十一條對乙方的服務(wù)進(jìn)行監督評價(jià)（《空調維修評價(jià)標準》詳見(jiàn)附件3）。 第四章合同有效期 第十二條本合同有效期自第五章維護費用及支付方式起計算 第十三條甲方以人民幣（￥：元）為單位向乙方支付維護費用。 維護不收取額外工時(shí)費。 第十四條 甲方按以下方式支付維護費： 2、甲方收到乙方年度服務(wù)報告并審核通過(guò)后，每季度考核得分為85分，甲方派乙方到乙方一周內支付RMB￥元（資本：元征）； 如果每個(gè)季度考核分數為60分，且至少有一個(gè)季度考核分數為85分，甲方應在一周內向乙方支付人民幣元（資本金：元征），乙方出具合法合等額的正式發(fā)票。 其他情況暫不繳納，年底根據年度考核情況結清。 到期。 甲方收到乙方的維修服務(wù)報告，審核通過(guò)后，根據評估結果，甲方將在一周內向乙方支付剩余款項。 如果扣除額已全部扣除或扣除額不足，則不予支付。 乙方應向甲方開(kāi)具等額的合法正式發(fā)票，每次付款前，乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方將相應款項匯入乙方在本合同約定的賬戶(hù).

第六章違約責任 第十五條乙方提供虛假資質(zhì)證明或者隱瞞真實(shí)情況中央空調保養維修合同書(shū)_安陽(yáng)市財政局中央主機保養空調招標，不具備合法資質(zhì)或者甲方要求的資質(zhì)的，甲方有權解除合同； 乙方應向甲方支付違約金 第十六條 未經(jīng)對方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的有關(guān)權利、義務(wù)轉讓給第三方，否則視為根本違約，另一方可以立即解除合同，并要求違約方承擔由此造成的損失。 第十七條 甲方對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，如不能達到合同約定的要求，可酌情減少支付的服務(wù)費用。 第十八條 甲方3個(gè)月未支付服務(wù)費或經(jīng)乙方催促仍未支付 如果合同約定超過(guò)服務(wù)費總額50%的，乙方可以解除或解除本合同。 第十九條 乙方經(jīng)催促仍不能完全履行本合同約定的義務(wù)的，甲方可以單方面解除合同，乙方應向甲方支付合同金額5%的補償金。 第二十條 甲方有權從未支付的服務(wù)費用中扣除乙方在本合同項下應承擔的賠償金、違約金等。 第七章?tīng)幾h解決 第二十一條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，任何一方均有權采取以下方式解決：向人民法院提起訴訟。 第八章其他約定 第二十二條甲、乙方因不可抗力、公司改制、公司破產(chǎn)等原因不能繼續履行本合同時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，可決定解除本合同。 清算。

第二十三條 本合同未盡事宜，按有關(guān)法律、法規執行。 法律、法規沒(méi)有規定的，雙方可以協(xié)商達成書(shū)面補充協(xié)議。 第二十四條本合同自生效之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。 甲方（蓋章） 乙方（蓋章）單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣朔ǘù砣耍ㄊ跈嗍芡腥耍海ㄊ跈嗍芡腥耍郝?lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：開(kāi)戶(hù)行：開(kāi)戶(hù)行：賬號姓名：賬戶(hù)名稱(chēng)：帳號：帳號：日期：空調維修合同范本附件1：中央空調維修項目維修記錄表空調維修合同范本零件檢測項目檢驗處理結果檢測傳感器參數是否正常并做模擬實(shí)驗，若不合格的傳感器應更換； 清潔控制柜內外的灰塵、污垢、化學(xué)物質(zhì)和金屬顆粒； ---清除觸頭表面及周?chē)奈酃福ǖ灰蘩碛|頭），如果觸頭燒蝕嚴重，應更換同規格的交流接觸器；---清理鐵芯上的灰塵和污垢;--擰緊所有緊固螺栓。 ?熱繼電器檢修：檢查熱繼電器接線(xiàn)處是否有過(guò)熱或燒焦痕跡。 應整修，達不到要求的應經(jīng)處理后更換； ? 檢查熱繼電器上的絕緣罩是否完好，如有損壞應及時(shí)更換。 自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)的檢修：用500V搖床測其絕緣電阻不應低于0.5MΩ，否則信號燈及指示儀表應干燥。 維修：檢查信號燈是否正常。 如果不亮，更換同規格的小燈泡； 檢查指標是否正確。 ，經(jīng)調整后，偏差仍然較大，應予以更換。

G、中間繼電器和信號繼電器的維修：對中間繼電器和信號繼電器進(jìn)行仿真實(shí)驗，檢查其動(dòng)作是否可靠，輸出信號數是否正常； 清潔需要專(zhuān)門(mén)的清潔工具來(lái)清潔室外冷凝器。 室外 檢查室外機的電源開(kāi)關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠中央空調保養維修合同書(shū)，電氣接觸是否緊密。 外觀(guān)是否整潔。 風(fēng)扇 檢查風(fēng)扇轉動(dòng)，有無(wú)異響，運行電路是否正常，用500V搖床檢查電機絕緣電阻不得低于0.5MΩ，否則應將電機線(xiàn)圈烘干，若仍達不到干燥后0.5MΩ，拆修電機線(xiàn)路，檢查蒸發(fā)器是否干凈。 如果有污垢，請用化學(xué)藥品清潔，以確保充分的熱交換。 風(fēng)扇檢查風(fēng)扇電機是否運轉正常，有無(wú)異響。 對于皮帶傳動(dòng)的裝置，檢查用手指拉緊傳動(dòng)皮帶是否可以延長(cháng) 2 厘米。 清洗風(fēng)機盤(pán)管過(guò)濾器中央空調保養維修合同書(shū)，檢查各連接處有無(wú)漏水現象，換季前擰緊檢查三級電加熱器各級加熱電流及電觸點(diǎn)是否正常。 電加熱器的過(guò)熱保護是否靈敏。 用500V搖床檢測電機絕緣電阻回路，檢查主電源各相及各支路電壓，檢查所有接觸器電流，接觸是否可靠，檢測吸合瞬時(shí)電流，并擰緊每個(gè)觸點(diǎn)以確保安全； 檢查相序是否正常 檢查24V控制電路，保證控制靈敏的系統保護功能 檢查制冷系統工作壓力（高壓、低壓）是否正常，并根據室外情況適當調節壓力當時(shí)的環(huán)境； 檢查水流開(kāi)關(guān)的可靠性 性能和靈活性 1. 檢查壓縮機的油位和顏色。

如果油位低于視鏡的1/2，應查明漏油原因，排除故障后，再加注潤滑油； 如果機油變色，則應徹底更換潤滑油。 ? 檢查制冷系統內是否有空氣，若有則將空氣排出。 3、具體檢查壓縮機的以下參數： ? 壓縮機電機絕緣電阻（一般在0.5MΩ以上）； 壓縮機外殼溫度（通常低于85）； e) 吸入壓力（一般為4.9-5.4kgf/cm2）； 檢查壓縮機是否有異味。擰緊所有緊固件并清潔壓縮機。 管路系統 檢查排水系統是否暢通，閥門(mén)靈活度，絕緣是否缺失，是否漏水腐蝕，清洗水泵過(guò)濾器。水泵檢查運行噪音、溫度、水封是否正常、軸承、進(jìn)出水壓力、測得的電壓、電流均正常。 維修人員意見(jiàn)： 簽字： 單位意見(jiàn)： 簽字： 空調維修合同范本附件二：配件價(jià)格表 附件三：空調維修考核評分標準

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